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J-REITデータに基づく構造変化を考慮した東京オフィス市場におけるキャップ・レートの弾力性に関する研究
https://meikai.repo.nii.ac.jp/records/931
https://meikai.repo.nii.ac.jp/records/9315664dad6-cad7-4f64-beb2-0be57e41150b
| 名前 / ファイル | ライセンス | アクション |
|---|---|---|
本文 (1.2 MB)
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.png)
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| Item type | 紀要論文 / Departmental Bulletin Paper(1) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公開日 | 2021-03-31 | |||||
| タイトル | ||||||
| タイトル | J-REITデータに基づく構造変化を考慮した東京オフィス市場におけるキャップ・レートの弾力性に関する研究 | |||||
| 言語 | ja | |||||
| タイトル | ||||||
| タイトル | Empirical Study of Capitalization Rate`s Elasticity on Tokyo Office Market for Structural Change based on the J-REIT data | |||||
| 言語 | en | |||||
| 言語 | ||||||
| 言語 | jpn | |||||
| 資源タイプ | ||||||
| 資源タイプ識別子 | http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 | |||||
| 資源タイプ | departmental bulletin paper | |||||
| アクセス権 | ||||||
| アクセス権 | open access | |||||
| アクセス権URI | http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 | |||||
| 著者 |
金, 東煥
× 金, 東煥× 小松, 広明 |
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| 著者（英） | ||||||
| 姓名 | Kim, Donghwan | |||||
| 言語 | en | |||||
| 著者（英） | ||||||
| 姓名 | Komatsu, Hiroaki | |||||
| 言語 | en | |||||
| 抄録 | ||||||
| 内容記述タイプ | Abstract | |||||
| 内容記述 | In this study, we do empirically analyze the effects of each price-forming factor overtime on the prices of offices in the Tokyo business district through using a linear Gaussian state space model that recognizes changes in the regression coefficient overtime. As a result, the office market in the Tokyo business district has shown a structural change around 2009. Moreover, the year of construction has affected less important to office prices around 2008. To have the walking distance to the nearest station is the most effective factor for the price-forming for the investment of offices in Tokyo business district regardless of the ages of the buildings. |
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| 言語 | en | |||||
| 書誌情報 |
ja : 明海大学不動産学部論集 en : Meikai Studies in Real Estate Science 号 29, p. 25-34, 発行日 2021-03-29 |
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| 出版者 | ||||||
| 出版者 | 不動産学部論集編集委員会 | |||||
| 言語 | ja | |||||
| ISSN | ||||||
| 収録物識別子タイプ | ISSN | |||||
| 収録物識別子 | 13429302 | |||||
| 書誌レコードID | ||||||
| 収録物識別子タイプ | NCID | |||||
| 収録物識別子 | AN10407624 | |||||
| 著者版フラグ | ||||||
| 出版タイプ | AM | |||||
| 出版タイプResource | http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa | |||||
